部分物业年回报超５％
买二手房要小心陷阱
福田、罗湖是深圳的中心城区，产业、人口聚集，位置、环境稍好的新房价格早上了３００００元／平方米，二手房均价也在２００００元／平方米之上。这里，还有每平方米１００００多元的宜居二手房吗？
世联地产市场研究部总监王海斌的答案是，不仅有，而且住得蛮舒服。
世华地产的最新研究数据显示，福田区万元二手房成交量持续上升，已占到全区月度二手房成交量的３５％。
布心二手房住得舒服
罗湖是深圳发展的先行区，１９８７年１２月，中国内地第一宗拍卖成交的地块就位于这儿，后来建起了东晓花园，当时的售价是１６００元／平方米。如今，布心楼盘众多，临近东湖公园、深圳水库，学校、生活配套完善，公共汽车、地铁搭乘方便，在东门、蔡屋围、福田中心区工作的大量上班族在此置业。不过，时过２０多年，这里的房价也上涨了十多倍，品质新房均价已在３００００元／平方米以上。
“布心二手房则堪称价值洼地。我选来选去，最终在这里买了一套二手房自住。”世联地产王海斌现身说法，“我住的房子虽然是上个世纪９０年代建的，外观旧一点，也没电梯，但属于多层楼盘，密度不大，南北通透；安静；走楼梯是免费锻炼身体；旁边吃、用、休闲都方便，住起来感到挺舒服，而且房价只有周边新房的一半。”
记者担心布心一带交通拥挤，王海斌笑着说，方便着呢，早上８点４０分出发，坐地铁２０分钟就可以到蔡屋围上班。
据了解，罗湖区的黄贝岭、田贝等片区，与布心类似，属于成熟住宅区，一些宜居旧房价格也在１５０００元左右，首次置业者不妨实地考察一番，说不定可以“淘”到适合自己的好房子。
