一波降价潮中，中小户型成为当仁不让的主角。记者一周来采访发现，中小户型在降价幅度、区域等方面都超过了大户型。船小好转舵。业内人士认为，中小户型向来是楼市的风向标，楼市降价通道中，各大开发商力推中小户型，加快资金和项目周转速度。而市场对中小户型的大幅降价较为“领情”，成交比例逾五成，创下近期新高。

中小户型降幅明显

中小户型较着劲降价。从最近入市的几个新房项目来看，目前深圳新房市场已进入下行轨道。万科公园里、龙华花半里、西乡招商果岭等项目都逐渐打破片区原有的新房均价以低价入市。

１０月２９日，招商果岭开盘推出首批４６４套５３～１２６平方米单位，带２０００元／平方米精装，折后均价１．６万元／平方米，除去精装修部分的价格后，招商果岭价格比同区域３个月前开盘的中粮鸿云低２０％左右，与年初开盘的合正汇一城相比也有１０％以上的降幅。

在龙华，花半里项目在今年９月时以１．８万元／平方米（含精装修）的价格开盘。不过仅仅在一个月后，在国庆期间推出的花半里新品就以１２５００～１５０００元／平方米的价格入市，一个月间同前期单位有３０％的差价。

近期，布吉和谐家园推出６１～１０９平方米的１～３房单位，折后均价在１５５００元／平方米左右，而且附带精装修，其年初的价格为２万元／平方米。同样在布吉片区的信义荔山公馆荔山道，虽然价格仍维持在２．３万元／平方米左右，但是开发商附送２５００元／平方米的精装修，而此前荔山道单位是没有精装修的。

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